今回は引っ越しの初期費用が安く抑えられるコツをまとめました📖

01.繁忙期は避ける

・繁忙期の３～４月か閑散期の４～８月、１１月～１２月の

入居では家賃が数千円違うことがある。

・閑散期は交渉も通りやすいので、

繁忙期と比較すると初期費用は抑えられる！

02.礼金０の物件を狙う

・オーナーさんは空室は何としても避けたいので、

礼金０にしてくれる、されている物件がいい！

・交渉するとなった場合、礼金が０だったら

入居を即決します！と伝えてみる。

03.いらないオプションは外す

・入居安心サービス、除菌消臭代などの

オプションが追加されている場合は外す！

・害虫駆除サービス、２４時間サポート

排水管洗浄なども外せるオプションです。

04.仲介手数料は相見積りで安くなることがある

・仲介手数料は交渉や相見積り、知り合いを使う

などすると安くなる場合がある。

・目安は家賃の５０％までは交渉できる！

(初回見積りはだいたい家賃の１か月分)

05.敷金０はおすすめしない

・敷金は預かり金なので綺麗にお部屋を使用していれば

退去時にお金の一部が戻ってくる。

・敷金、礼金0は初期費用は安く済みますが

余裕がある場合は敷金は納めておく。

06.フリーレントの物件にする

・フリーレントは入居後の一定期間の家賃が

無料になる契約のこと。

・仲介手数料、管理費、共益費は別でかかるのと、

期間内の解約は違約金があるので注意！

07.無理な交渉はNG

・無理な交渉で安くして！というのはおすすめ

できない！(いい入居者と思ってもらう)

・交渉は具体的かつ、クレームにならない。

上から目線だとトラブルを起こしそうと思われる。

知ってるか、知らないかでかなり金額が変わってくるので

インプットしておきましょう✨