＼令和５年版／

 

【はじめに】

「住宅ローン控除」＝「住宅ローン減税」

正式名称は「住宅借入金等特別控除」

呼び方は様々だけど全て一緒！

💡住宅ローンを利用すると

所得税(住民税)が毎年控除されるよ！

 

【仕組み】

年末時点のローン残高の０.７％

減税期間は１３年間

所得税(住民税)から控除

 

例えば、、、

年末ローン残高が４０００万円だったら

４０００万円×０.７％＝２８万円が

所得税から控除され、

所得税だけでは控除しきれない時は

住民税からも控除されます。

💡住民税の場合は、前年の所得に応じて

決まった金額を翌年に払う仕組みなので、

「戻ってくる」ではなく、「翌年安くなる」ことになります！！

 

【適用条件】

住宅ローン控除を受けるためには

原則として、以下の条件を

満たす必要があります！

①住宅ローンの返済期間が１０年以上

②自分自身が居住するための住宅であること

➂床面積が５０平方メートル以上

④床面積の½以上を居住するために使用

➄合計所得が２０００万円以下

※中古住宅の場合は、以下のいずれか片方を満たす必要あり

・1982年1月1日以降に建築

・現行の耐震基準に適合している

 

【借入限度額】

家の性能によって限度額が変わる。

長期優良住宅→５０００万円

認定低炭素住宅→５０００万円

ZEH水準省エネ住宅→４５００万円

省エネ基準適合住宅→４０００万円

一般住宅→３０００万円

💡３０００万円を超えて

住宅ローンを組む人は、

計画する家の性能に注意！

 

【2024年以降は・・・】

2024年以降の入居は借入限度額が

少なくなり、現行の制度は

2025年入居までなので住宅購入計画はお早めに！

💡2026年以降も

延長される可能性はあるけど、

更に限度額は下がると言われています！

 

【申請の仕方】

１年目は・・・

自分で確定申告が必要！

住宅ローン控除の1年目は

入居した翌年の2月16日～3月15日までに

確定申告をする必要があります。

２年目以降は・・・

会社の年末調整でOK！

勤務先に

①住宅ローンの残高証明を提出

(借りた銀行から送られてきます)

②住宅借入金等特別控除申請書を提出

(税務署から残り年数分送られてきます)

 

💡お家を購入する際には、他にも

「こどもエコ住まい支援事業」など

があるので、チェックしてみてください😉